Menu

The Journaling of Krag 648

dorseyolsen5's blog

Кадастровая прификс объектов недвижимости не должна обеспечивать НДС

Соответствующие пояснения приведены в письме ФНС России из-за 26 апреля 2018 г. № БС-4-21/8060@. Об этом http://1bis.ru/ .

Напомним, для налогообложения объектов недвижимости организаций когда-либо применяется их кадастровая прификс. Например, согласно п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса налоговая база определяется до какой мере кадастровая стоимость имущества в отношении:

административно-деловых в свой черед торговых центров (комплексов) как и помещений в них;
нежилых помещений, назначение, разрешенное аппозиция или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания также бытового обслуживания либо которые по сути используются для размещения таких офисов как и объектов;
объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ чрез постоянные представительства, а равно как объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в России путем постоянные представительства;
жилых домов также жилых помещений, не учитываемых перманентно балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета.
В свою очередь, п. 1 ст. 390 НК РФ предусматривает определение налоговой базы по земельному налогу насколько кадастровой стоимости земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ.

Налоговики отмечают, что в указанных случаях расчет налоговой базы не предусматривает каких-либо корректировок в виде поправочных коэффициентов как и вычетов к ее величине. в частности, по общему правилу, кадастровая плата определяется в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости. Однако если кадастровая тариф была оспорена в свой черед изменена в связи с определением рыночной стоимости объекта, то ее размер устанавливается на основании решения комиссии или суда (ст. 24.20 Федерального закона по вине 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

При этом ФНС России согласилась с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении Судебной коллегии по административным делам ВС РФ через 15 февраля 2018 г. № 5-КГ17-258. дело указал, что рыночная цена недвижимости, определенная в качестве кадастровой, устанавливает наиболее вероятную цену, по которой данный объект даст бог быть реализован. Но само по себе определение рыночной стоимости для дальнейшей эксплуатации без реализации объекта недвижимости не является поводом для включения НДС в кадастровую плата. "Вывод о включении НДС в кадастровую стоимость в размере рыночной основан всегда неправильном толковании норм права", – отметил литургия.

Аналогичной позиции придерживается вдобавок Минфин н России, о в награду свидетельствуют пояснения, приведенные в письме с подачи 23 апреля 2018 г. № 03-05-04-01/27451.

Go Back

Comment

Blog Search

Blog Archive

Comments

There are currently no blog comments.